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西安身份证无抵押贷款房价下跌对银行带来风险不容小视

西安贷款服务网 2个月前 ( 09-09 ) 187 抢沙发
西安身份证无抵押贷款房价下跌对银行带来风险不容小视摘要:   某行研讨部门人士表示,压力测试反映的不良率的变化只是一个静态数据,从动态角度考虑,银行业贷款中抵押贷款约有3-4成,而大多数抵押物就是房产或者土地,房价下跌所带来的...

  某行研讨部门人士表示,压力测试反映的不良率的变化只是一个静态数据,从动态角度考虑,银行业贷款中抵押贷款约有3-4成,而大多数抵押物就是房产或者土地,房价下跌所带来的系统性风险不容藐视,“如果仅仅下跌20%,银行很可能都会扛不住。”

  仅仅是这三项加起来,范围之庞大已无法想象。若房地产价钱下跌三成,全国金融环境就可能会土崩瓦解,五成则大局绝对不可拾掇矣。

  近十年来,随着房地产大牛市和土地财政的开展,基于土地、楼房的抵押贷款范围日渐收缩,而抵押物的价值,在很大水平上又与当地的经济增长程度息息相关。对高度依赖房地产业和土地财政的地域来说,很难想象在房价大跌50%的状况下,其经济增长和财政收入能不遭到影响。在经济衰退和资金慌张的场面下,抵押物价值很可能在集中清偿中大幅降落。在这个恶性循环中,虽然当前银行拨备达1.3万亿元,恐怕也会很快耗费殆尽。西安身份证无抵押贷款更重要的是,这个过程一旦启动,没有人晓得房地产价钱会在什么位置上止跌。从这个意义上说,房地产大跌带来的真实风险其实是难以度量的。

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  从房地产贷款压力测试的结果上看,就算房价大跌五成,似乎也在银行的接受范围之内。但是,很多风险要素并未在压力测试中反映出来,这一结果显得过于悲观。事实上,从系统的、动态的角度来看,房价大跌对银行的冲击,恐怕远非房贷压力测试所能度量。西安房*

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