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房产抵押后可以拿回房产证吗?

西安贷款服务网 3个月前 ( 12-17 ) 129 抢沙发
房产抵押后可以拿回房产证吗?摘要:   有些银行就是防止你拿去办后手抵押才不给的,但是,办了他证,没有经过前手同意,登记机构也不可能给你再办后手抵押的;其实保管起来一点作用没有~~~然后如果客户想用押过的...

  有些银行就是防止你拿去办后手抵押才不给的,但是,办了他证,没有经过前手同意,登记机构也不可能给你再办后手抵押的;其实保管起来一点作用没有~~~然后如果客户想用押过的房子办小贷什么的,没两证原件一样可以操作~~~

  然后,看到有人说,从银行拿回来的是他项权证,你告诉我,是哪个银行,我保证不投诉~~~贷款存续期间他证是要入库保管的,你还完了也是需要客户经理申请,然后从档案室拿出来给你去解押的~~~

  银行怕客户拿回去找民间融资,据我所知,有不正规的高息贷款,只需要客户提供产权证给他保管,他黑白两道吃得开,不管客户房产抵押不抵押,到时候整得人不得不卖房子还钱,银行也怕这种人,碰到地方势力,法律也很难执行到位,实际操作难度很大。其实说实在的,银行也不爱拿你的房产证,要负保管责任的,万一档案室淹水了,后果很严重,很可能造成广泛的声誉风险!

  他项权证就拿不回来了,银行放款的限制性条款之一就是他项权证要入库。另外,个别地方房产证土地证是存放在建委或者是国土资源局的,这个就不好拿了。

  只要抵押登记完成后,房产的产权证可以拿回来,但他项权证不能拿回来。但有的地方登记机关操作不规范,银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行,同时一般会注意借款人是不是去挂失(挂失一般要公告声明的)。另外,你拿回房产证的原因是什么,如果是正当原因,可以向银行说明,看能不能协商解决。如果想瞒着银行处理房产,可能构成金融欺诈罪,或者诈骗罪,可以入刑的。

  如果碰到需要压房产证的银行,临时需要用到房产证,可向银行申请,只要事由合理,银行单次取回房产证时间一般为一周左右。

  银行房产抵押贷款都不押房产证,,只有金融机构,贷款公司才会抵押房产证!您这情况抓紧把钱还了,银行的钱黄不了,早晚都得还,时间不还银行肯定会采取措施,起诉您拍卖房产!

  一般来说当地银行的政策规定,不会无缘无故压产证的。放在银行保管,需要借用时跟银行申请就可以了,也不会影响使用,我自己目前就有一套产证在银行,使用时,提前预约,银行会派专人送过来。

  这个做完抵押之后压不压产证,同一银行,不同城市会不同。比如我自己做抵押的这家银行,北京压产证,上海和杭州就可以取回。

  本人熟悉多个城市的购房政策和贷款政策,有过多次个人DIY实际操作经验,成本可控,拒绝任何套路,具体细节可以交流。

  劳务人用房屋进行抵押时,是可以要回房产证的,只要债务人偿还债务后,抵押权就会解除,债务人可以到房管局解除抵押手续,要回房产证。

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  在生活中,很多人可能面临各种各样的问题,需要向银行贷款,贷款需要抵押房产,而抵押房产物业需要登记。

  1、物业建筑期的购房权益抵押:向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

  2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。

  (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;

  (七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

  大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的,据官方数据统计,房屋抵押登记率最高可达70%。因此,抵押贷款还清后,并不意味着您真正拥有了这套房子,因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖,如何撤销房屋抵押登记成了许多房主必须考虑的问题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续:

  (一)还完贷款之后,房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款,申请还款时务必带好这种资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,还有就是钱了,具体事项可以咨询银行。

  (二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明,银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章,房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押,这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。

  以上知识就是墨玉对“房产抵押后可不可以拿回房产证”问题进行的解答,债务人用房屋进行抵押时,是可以要回房产证的,只要债务人偿还债务后,抵押权就会解除,债务人可以到房管局解除抵押手续,要回房产证。贷款利率计算器%

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