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农村的住房可以抵押贷款吗?

西安贷款服务网 2周前 ( 02-16 18:04 ) 23 抢沙发
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  我在城里做点小生意,也常年在城里租房住,农村老家就只有老爷子一个人住。现在资金周转紧张,我能不能把村里的老房子进行抵押,从银行贷款呢?

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  现有法律规定,不可以用宅进行抵押。因为房屋和土地不能分离,用房屋作抵押其实就是将宅作为抵押。《担保法》规定,宅不能作为抵押物。

  2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台。此办法出台前,农村自建房不能抵押贷款。但2018年底,上述暂行办法到期不再试行。《担保法》明确规定,宅等集体所有的土地使用权不能抵押。

  (二)耕地、宅、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

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  (三)学校、幼儿园、等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、卫生设施和其他社会公益设施;

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  张荆:根据我国《农村土地承包法》的规定,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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