本文作者:西安贷款服务网

幼儿园能抵押贷款吗

西安贷款服务网 1个月前 ( 03-14 ) 42 抢沙发
幼儿园能抵押贷款吗摘要:   《物权法》第一百八十四条规定了“学校、幼儿园、等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、卫生设施和其他社会公益设施”不得抵押。有人认为私立的学校或幼儿园是赢利性...

  《物权法》第一百八十四条规定了“学校、幼儿园、等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、卫生设施和其他社会公益设施”不得抵押。有人认为私立的学校或幼儿园是赢利性机构,并非公益设施,因此应当可以抵押。此种观点能否成立,取决于私立的学校或幼儿园是否属于公益设施。 《中华人民国民办教育促进法》第三条明确规定:“民办教育事业属于公益性事业,是社会主义教育事业的组成部分。”第六十五条又规定:“本法所称的民办学校包括依法举办的其他民办教育机构。”此外,在2004年4月1日起施行的《中华人民国民办教育促进法实施条例》中,对民办教育机构出资人取得回报都有严格的规定, 目的是保障受教育者的合法权利。 全国人工委编写的《中华人民国物权法释义》在对《物权法》第一百八十四条进行解释时,明确表示:“学校、幼儿园不论是公办的,还是民办的,都是为社会公益目的而设立的。”因此,即使是私立的学校或幼儿园,其用于教育的房产仍然不能设定抵押。

  某企业在贷款时想以私立幼儿园财产作抵押,但不知道有无法律障碍。笔者简单分析如下:我国《担保法》第九条规定:学校、幼儿园、等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。这条规定里面有两个词语值得注意:一是公益,二是保证人。该条禁止以公益为目的的幼儿园做保证人。最高人民法院在2000年颁布的《担保法司法解释》第五十三条里明确了这一点:学校、幼儿园、等以公益为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,人民法院可以认定抵押有效。2007年颁布的《物权法》第一百八十四条也有类似规定:下列财产不得抵押:(三)学校、幼儿园、等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、卫生设施和其他社会公益设施。主要指教室、宿舍、食堂、体育设施、实验设施等。幼儿园的游戏设施也应该算教育设施。除了这些,其余的可以抵押。幼儿园接送孩子的大巴车算不算教学设施?可不可以抵押?笔者认为,教育设施仅仅指直接用于教学的设施,大巴车是交通设施,不是教育设施,可以用于抵押。《担保法》制定于1995年,当时国内私立的幼儿园并不多见,基本上都是以公益为目的的公立幼儿园。《物权法》颁布于2007年,同样没有明确区分公立还是私立,仅仅限制了“以公益为目的”。笔者翻阅法律法规,终于在2002年颁布的《中华人民国民办教育促进法》里找到了答案。该法第三条规定:民办教育事业属于公益性事业,是社会主义教育事业的组成部分。结论:私立幼儿园属于民办教育事业,属于公益性事业,因此适用《物权法》第一百八十四条的规定,其教育设施不得抵押。

  你可以按区域查找广州新房、二手房,也可以按区域查询广州房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。西安信用贷款利息<>

推荐阅读:

西安银行发放7300万优惠贷款 助力疫情防控阻击战西安应收账款贷款

北京市朝阳区中小微企业“零”抵押“无”担保获得信用贷款

2019业绩西安设备融资租赁发布疫情之下银行信贷结构出现了这些变化

阅读