本文作者:西安贷款服务网

关于商业银行个人住房贷款 转住房公积金个人住房贷款实施细则

西安贷款服务网 5个月前 ( 03-23 ) 125 抢沙发
关于商业银行个人住房贷款 转住房公积金个人住房贷款实施细则摘要:   为规范住房公积金贷款管理,根据《上饶市住房公积金管理委员会关于允许异地购房按年提取住房公积金偿还贷款和恢复商业银行个人住房按揭贷款转住房公积金贷款的通知》(饶房金管...

  为规范住房公积金贷款管理,根据《上饶市住房公积金管理委员会关于允许异地购房按年提取住房公积金偿还贷款和恢复商业银行个人住房按揭贷款转住房公积金贷款的通知》(饶房金管委〔2020〕5号),结合实际,就商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(以下简称“商贷转公积金贷”)制定本实施细则。

  一、本规定所称商贷转公积金贷,是指在我中心缴交公积金且符合住房公积金个人住房贷款条件的职工,在我市用商业银行贷款购买自住住房,在提前还清商业性个人住房贷款,撤消贷款抵押登记的前提下,经市公积金管理中心审批通过后,转为公积金贷款。

  (三)转公积金贷款申请人为原商业性贷款的借款人或产权共有人,以共有产权作为抵押的,其共有产权人须为借款人配偶、父母、子女等直系亲属,且共有产权人同意以该房产作为抵押;

  贷款额度计算与贷款期限按上饶市公积金信贷有关规定办理,且贷款额度不得超出申请转公积金贷款时最后一次性还清商业时的贷款余额(取千元以上整数)。

  贷款利率按照中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率标准执行,属第二次公积金贷款的在公积金贷款利率同档次上调10%。

  (一)与商业贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同)、商业贷款银行提供的申请转贷月前一年的还贷流水记录;

  (一)转贷借款人向公积金中心管理部(分中心)提出转公积金贷款的书面申请,并提供第五条第一、二款所规定的证明材料;

  (二)管理部(分中心)对转贷借款人提供的资料进行审核,与转贷借款人就住房公积金贷款的有关事项进行面谈并形成面谈记录,转贷借款人填写《个人住房公积金贷款业务申报书》;

  (五)转贷借款人及配偶凭商贷结清证明去管理部(分中心)打印《公积金借款合同》,与受托银行签订《公积金借款合同》《公积金借据》,并办理住房公积金借款不动产抵押登记;

  (一)转贷借款人需先到公积金中心管理部(分中心)前台申请,经市公积金中心审批通过后再还清商贷,未经市公积金中心审批,先自行还清商业贷款,导致贷款审批不通过或贷款金额等问题引起的纠纷,其责任由转贷借款申请人负责。

  (二)2020年9月1日前办理过商贷购房提取的商贷房产可转公积金贷款,2020年9月1日后办理商贷购房提取的商贷房产需在提取三年后方可申请转公积金贷款。

  转贷借款人及配偶凭商贷结清证明到管理部(分中心)打印《公积金借款合同》,后与受托银行签订《公积金借款合同》《公积金借据》陕西省学位委员会!

推荐阅读:

西安贷款传统的监督模式已不

身份证小额贷款无抵押 身份证贷款能贷多少?

银行卡遗留在柜员机上3000元不见了

阅读