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全款房抵押贷被拒绝了【全款房抵押贷款能贷多少?】

西安贷款服务网 5个月前 ( 03-23 ) 77 1条评论
全款房抵押贷被拒绝了【全款房抵押贷款能贷多少?】摘要:   [导读]全款房抵押贷被拒绝了全款房申请抵押贷款被拒绝了,一般有以下两种原因:1、个人条件问题即使是全款房抵押贷款,那么良好的个人资质,以及良好的信用记录也是...

  [导读]全款房抵押贷被拒绝了全款房申请抵押贷款被拒绝了,一般有以下两种原因:1、个人条件问题即使是全款房抵押贷款,那么良好的个人资质,以及良好的信用记录也是

  即使是全款房抵押贷款,那么良好的个人资质,以及良好的信用记录也是必备的。除此之外,还需要有偿还贷款及本息的能力,因为银行流水作为辅助材料。

  并不是所有的房子都是可以办理房产抵押贷款的,例如说学校、幼儿园和等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,全款房抵押贷被拒绝了【全款房抵押贷款能贷多少?】无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款的。

  所以如果不是个人原因的话,那只能是房子本身的问题。但是不同银行对于房子抵押贷款的限制和要求不同,不妨换家银行办理。

  1、全款房抵押贷款具体可以贷多少是根据房子来的,例如对房子的地段、装修、户型、楼层等进行综合来评估的。

  (3)由银行经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

  1、每个银行对申请房产抵押贷款借款人的征信要求不一样,一般比较大的银行,例如中国银行、农业银行、建设银行等等,全款房抵押贷被拒绝了【全款房抵押贷款能贷多少?】基本上都会要求两年内征信在连3累6以内。但是有些城商银行对征信的要求会比较宽松一些,例如两年内累12以上。

  2、对于征信,主要是看两年内征信逾期情况和半年内征信查询次数,要求两年内征信连3累6.半年或者三个月内征信查询次数不能超过6次或者看轻查询次数不作重点,有些贷后管理和信用卡不算查询次数。

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  3、对于个人征信,只要不是连续逾期太多,一般情况下是可以办理银行抵押贷款的,但是大的银行要求会比较严格,只能选择城商银行。

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