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房贷怎么算利息和本金 贷款买房怎么可以节约利息

西安贷款服务网 3个月前 ( 04-08 ) 257 1条评论
房贷怎么算利息和本金 贷款买房怎么可以节约利息摘要:   银行所开展的业务比较多,除了存钱的业务之外,还可以实施银行贷款,一般情况下通过银行贷款利率还是比较合适的,和外面的一些网贷公司相比较而言还是很划算,不过对于不同的银...

  银行所开展的业务比较多,除了存钱的业务之外,还可以实施银行贷款,一般情况下通过银行贷款利率还是比较合适的,和外面的一些网贷公司相比较而言还是很划算,不过对于不同的银行贷款的利息也是不一样的,如果买房需要贷款,应该要了解一下房贷怎么算利息和本金,以及贷款买房怎么可以节约利息。

  房贷怎么算利息和本金

  等额本息计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息,每月本金=本金/还款月数,每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

  贷款买房怎么可以节约利息

  1、优先考虑公积金贷款

  我们都知道公积金贷款买房的利息要比商业贷款的利息低很多,因此购房者如果缴纳了住房公积金的话,在申请房贷时可以优先考虑公积金贷款,这可以省一大笔利息。

  2、选择等额本金的还款方式

  对于没有缴纳住房公积金的人来说,想要在贷款买房的时候节省利息的话,可以选择等额本金的还款方式,等额本金还款比等额本息还款节省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款,前期供房压力比较大,房贷月供很高,逐月递减后,后面压力才会变小。

  3、缩短贷款年限

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  一般来说,购房申请贷款的年限越长的话,所需要缴纳的利息也就越多,因为复利的存在,所以时间就决定了利息的多少,所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下,尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。

  4、选择房贷利率较低的银行

  虽然贷款利率是由国家统一规定的,但是不同的贷款银行对于房贷利率上调的标准有所不同,购房者在选择贷款银行的时候也可以多询问几家,然后选择房贷利率较低的银行贷款。不过,建议购房者不要自己选择银行,需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好,从他们固定的合作银行中选择,否则容易出现贷款批不下来的情况。

  5、多付首付、少些贷款

  购房者所贷金额的多少也会影响贷款的利息,因此购房者在买房的时候可以多缴纳一些首付,少申请一些贷款。那么利息也会减少很多。

  贷款买房自然是应该要找到一个要求条件比较低的银行,并且对多家银行的利率进行对比,才能够找到自己所选择贷款的银行,而有关房贷怎么算利息和本金,以及贷款买房怎么可以节约利息,上面也为您做出了相关介绍。想要能够节约利息,可以把贷款的年限缩短,如果经济条件允许的话也可以提前还款。房屋抵押贷款利率是多少

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