本文作者:西安贷款服务网

最新消息房贷利率降了合肥二手房市场要解冻了?

西安贷款服务网 2个月前 ( 04-21 ) 398 抢沙发
最新消息房贷利率降了合肥二手房市场要解冻了?摘要:   NO.1   壹房贷利率终于降了!根据某机构研究院最新的报告显示:房贷利率终于降了!2021年10月,其监测的90城主流首套房贷利率为...

  NO.1

  壹 房贷利率终于降了! 根据某机构研究院最新的报告显示:房贷利率终于降了! 2021年10月,其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。 特别值得一提的是,今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。 如果监测的数据误差不大,那么房贷利率的拐点比之前预想的快。 据该研究院统计,在10月份90个城市中有20个房贷利率下跌,14个城市首套利率下降,14个城市二套房贷利率下降。包括深圳、广州、中山、无锡、湖州等城市。 房贷利率主要受5年期LPR和加点两部分影响。今年以来5年期LPR未曾有过调整。也就是说前期房贷利率的上涨主要是加点所致。 NO.2

  贰 楼市渡过最艰难时段 从上面传递出的信息来看: 1、房贷利率上涨的势头可能有所放缓。 2、信贷会对刚需购房者提供支持。 种种迹象说明,楼市最难倒的时段已经过去了。当然这种难倒的时间过去不意味着楼市反转了。 更为关键的是,房地产税的试点已经箭在弦上,或许具体的方案很快就会来临。当房贷利率下降以及房地产税试点叠加在一起的时候情况就明朗了。 房贷利率下降有助于降低刚需购房成本,降低了每月的月供。而房地产税则是增加了多套房人士的持有成本,有助于抑制炒房。 所以现在整体来说就是要维持房地产的长期健康发展,一方面保护刚需,另一方面是要抑制炒房。 NO.3

  叁 合肥接下来楼市怎么走? 一系列的政策下来,合肥接下来的市场会发生哪些变化呢? 1、金融政策会适当宽松 银行方面较大可能接下来会迎合全国层面政策进行松绑。同时,合肥公积金贷款已经在行动,加快放款速度,提高放款力度。 2、二手房市场逐渐解冻 贷款放松,对于新房来说影响并不大,最主要的还是对二手房市场有明显影响,放款加快一方面会促进二手房交易进展,另一方面也会重振二手房东信心。 3、第三轮集中供地是下半年行情重点 近期的几轮小土拍,很多房企未出手,接近年底,第三轮集中供地出炉,有较多优质地块,考虑到来年的布局计划,或许会有很多房企在本轮土拍进行囤地。土拍的热度也会直接影响接下来的楼市行情,可参考上一次滨湖佳兆业地块。 4、对于买房人,现在是不是高位进场时机呢? 新房方面,目前楼市已经慢慢变为平静,对于买房人而言,接下来到年底,是比较适合的买房时机。预计临近年底,优惠、首付分期等消息,会不间断在各个楼盘上演。 二手房方面,低价房源已经在市场出现,只要房源没问题,都是捡漏机会。(合肥房子)财务公司的业务情况如下

最新消息房贷利率降了合肥二手房市场要解冻了? 西安科技金融贷西安比较大的贷款公司<>

推荐阅读:

文/巴曙松研究团队固定收益研究小组(杨西安过桥垫资服务倞高扬孙娴等)

西安市中小企业促进局关于做好小微企业应收账款融资需求 调查的通知

人民银行西安分行

阅读