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拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?担保贷款贷款人还不了怎么办?

西安贷款服务网 2个月前 ( 05-14 ) 45 抢沙发
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拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?担保贷款贷款人还不了怎么办?

抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。小编整理了一些介绍内容,想通过介绍拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?担保贷款贷款人还不了怎么办,能给大家一个清晰的认识,因为很多朋友对于拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?担保贷款贷款人还不了怎么办的了解不够清晰。废话不多说,有需要认识了解的朋友,一起了解下以下内容吧,

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  拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?

  房屋抵押贷款最多能贷款30年。

  1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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  担保贷款贷款人还不了怎么办?

  债务人无法偿还贷款,担保人就得承担担保责任,以担保人个人的财产偿还,直系亲属的财产不会计算在内。

  根据我国《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

  抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。担保人的直系亲属没有还款的义务。

  (文章来源:及财网)西安方正补习学校

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