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房子需要满足些什么条件才可以申请抵押贷款?

西安贷款服务网 2个月前 ( 05-14 ) 74 抢沙发
房子需要满足些什么条件才可以申请抵押贷款?摘要:    房子需要满足些什么条件才可以申请抵押贷款? 房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还...

  

房子需要满足些什么条件才可以申请抵押贷款?

房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么什么样的房子可以申请房屋抵押贷款呢?房子需要满足些什么条件才可以申请抵押贷款?下面成都鑫云易小编为大家详细介绍。

  1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押贷款,其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证,购房合同在房管局不能备案。

  2、房龄不能太大。作为抵押的房子,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,贷款机构为了控制风险,不会发放贷款。

  3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的,而按照抵押贷款政策规定,被列入当地城市改造拆迁规划的房子,是不能用来办理抵押贷款的。

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  所需资料:

  1、房产证;

  2、权利人及配偶的身份证;

  3、权利人及配偶的户口本;

  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

  5、收入证明;

  6、为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

  7、贷款用途证明;

  8、银行规定的其他资料。

  想要深入了解该话题,

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