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办理房屋抵押贷款省钱小技巧?

西安贷款服务网 1个月前 ( 05-29 ) 50 抢沙发
办理房屋抵押贷款省钱小技巧?摘要:    办理房屋抵押贷款省钱小技巧? 贷款机构要“货比三家”   办理房屋抵押贷款时,各...

  

办理房屋抵押贷款省钱小技巧?

贷款机构要“货比三家”

  办理房屋抵押贷款时,各个机构都会收取一定的手续费,而不同的贷款机构收取的费用是不一样的。

  因此借款人在抵押房屋之前,应该尽可能地多找几家贷款机构进行对比,综合考虑各方面的因素,然后选择收费相对比较低的贷款机构进行办理。

  二、确定合理的贷款额度和期限

  办理房屋抵押贷款时,借款人要结合自身的实际情况,来选择适合自己的贷款额度以及贷款期限。因为贷款的额度越高,期限越长,借款人需要支付的利息也就越多,总的费用就会增加。

  三、选择适合的还款方式

  节省贷款利息,还可以通过选择适合自己的还款方式来实现。在借款人手头资金比较充裕的情况下,可以选择以等额本金的方式来还款,不过这种还款方式前期需要借款人承担比较大的还款压力。但相比等额本息还款,等额本金需要支付的利息会更少,也更节省还款成本。

  四、尽量提前还款

  办理房屋抵押,提前还款可以为借款人省下不少的利息费。以贷款200万为例,假如需要支付的本金和利息之和约有219万,如果贷款人手上有一些闲钱,那么是可以考虑提前还款的,这样就能节省几万到十几万的贷款利息了,大大降低了还款成本。

  办理房屋抵押贷款需要支出的费用

  1、房屋评估费用。办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的,而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估,那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准,一般与评估出来的额度有关,或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

  2、公证费。有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,

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如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。收费方面,公证处按贷款金额的1‰收取。

  3、抵押取他权登记费。办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节,借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元。

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