怎么验收房才最靠谱？

　　

怎么验收房才最靠谱？

心心念念多时的房子最终等到收房阶段了。你以为这样就可以欢欢喜喜搬进新家？当然没那么简单，还需要你验收的。房子买了但房子质量有问题，拿到手的房子不满意换作是谁都不开心，那今天德仔就简单和大家介绍一下在验收房子的过程中，需要注意哪些问题？

　　购房合同内容

　　拿出当时购房时签订的购房合同，对照上面的款项逐一对照，看看那些没有当初承诺的款项有没兑现。包括是不是精装房还是毛坯房。装修的风格质量。赠送的家具品牌等信息。这些最好都带上在现场收房验房过程中一一对照核实。

　　收房资料

　　这一步很关键，开发商在收房验房前会提前准备好相应的收房资料。有了这些资料才是一套及格的，

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可以交付给业主的房子。证件资料有：房子的竣工验收备案书、住宅质量保证书、房子实测面积登记表等等，这些都是需要业主在现场一一核实并确认，如果有什么问题最好在验房、收房过程中提出来，待开发商协调解决后再进行收房签字。

　　房屋质量

　　这也是比较重要的一步，上到现场观察房子的细节。例如说墙面平不平、有没有鼓包；各个门柜开关顺不顺利；门边转角位置有没有磕碰的痕迹。毛坯房的还要看看墙面有没渗水？厕所有没有涂上防水隔层等等。一旦发现问题，可以要求施工方处理。完成后再签收。

　　关注验收房子时间

　　这点也是需要关注的，在交房期间一定要保持联络方式畅通。如果逾期未能到场验收的情况下，开发商是可以将它当成无瑕疵房处理的。为了维护自身房子的利益，一定别错过收房验房的时间哦！

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