本文作者:西安贷款服务网

异地缴存公积金想在西安贷款买房还要等多久?

西安贷款服务网 5个月前 ( 04-29 ) 59 3条评论
异地缴存公积金想在西安贷款买房还要等多久?摘要:   日前,住建部正式发文明确住房公积金异地个人住房贷款流程。这代表异地缴存公积金贷款买房将不再是纸上谈兵,在北上广深等一线城市工作的西安人,也能在家...

异地缴存公积金想在西安贷款买房还要等多久? 西安过桥垫资服务 第1张

  日前,住建部正式发文明确住房公积金异地个人住房贷款流程。这代表异地缴存公积金贷款买房将不再是纸上谈兵,在北上广深等一线城市工作的西安人,也能在家乡使用公积金了。但是,西安市公积金管理中心工作人员表示,目前西安未收到文件,并没有执行公积金异地贷款政策。

异地缴存公积金想在西安贷款买房还要等多久? 西安过桥垫资服务 第2张

  返乡置业渐成趋势

  虽然政策还未正式实施,但对于漂泊在外的游子来说,已表现出十分激动。

  王先生就是一个典型的返乡置业者,现在在洛阳国企上班,他说,前段时间一直在西安看房子准备买,在洛阳上班以后想回西安的居住,父母妻子也都在西安。想着给父母妻子换套大房子,多方咨询后决定国庆节回家就订房。他说自己的公积金目前缴存有6万多,本想着买了房后拿着凭证提取公积金,现在好了,就等着西安出政策,这样原本打算买的中海凯旋城每月的月供会少还近千元。也可以办理组合贷款,这样能省不少钱。

  一位业内人士猜测,“既然住建部的实施细则都出台了,北京也即刻跟进实施,相信西安也快了,估计过年那会,返乡置业会掀起一个小高峰。”

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  政策利于二三线城市

  对于北上广深打工的陕西人来说,一线城市的高房价或已将他们吓退,“买不起”成大家共识。这个政策要是能落地的话确实对三、四线甚至西安这种房价不高的二线城市是利好。

  在北京打工的小李月收入8000元左右,在西安人们眼中的高工资,对于北京的高房价仍心生畏惧,由于公积金缴存基数很高,工作6年时间,小李的公积金账户就有十万元左右,是个“隐形土豪”。“考虑过在北京买房子,能住在首都多好呀,但是五环的房子我们都买不起。”小李称,自己这几年攒下的钱,加上老家爸妈自助的钱,在北京只能交清一个郊区小开间的首付,而这些钱,在西安足够付一个好地段大三居的首付了,加之公积金账户钱不少,小李十分为难,不想轻易浪费自己的公积金。“现在有了这个政策就好了,即使西安还没有正式的文件出来,对于我们这些返乡置业者来说,也有希望再等等看了。”小李比较高兴,在朋友的介绍下,选择了位于曲江二期的金地翔悦天下,准备等政策出台后立刻办手续。

  “对于西安这类省会城市,这样的微刺激楼市可能会受益更广。”业内人士预测,西安属于房价较低的省会城市,更能吸引很多来自其他城市的置业者。

异地缴存公积金想在西安贷款买房还要等多久? 西安过桥垫资服务 第4张

  微刺激防止楼市暴涨

  然而,政策究竟何时实施?细则如何?“目前西安仅支持陕西省内异地公积金贷款。”西安公积金管理中心工作人员称,这是目前的政策,而全国范围内的异地公积金贷款制度西安目前未收到消息,没有确切的时间。

  业内人士分析,这个政策落地执行确实有一定难度,短期内不可能一蹴而就。这不仅需要各地公积金中心配合升级信息交换系统,还需要市场参与各方的支持。西安市场上目前支持公积金贷款的项目本就不多,何况异地贷款需要的手续更多,贷款所需时间必然更长,所以这项政策真正落实下来是比较困难的。

  为了避免之前市场所出现的关联产业下滑、土地流拍严重等现象,像降息降准、降低保障房准入门槛等组合拳都属于楼市的微刺激政策,业内人士说,虽不是“猛药”,却能提振楼市走向健康的轨道,微刺激也能防止楼价暴涨。

异地缴存公积金想在西安贷款买房还要等多久? 西安过桥垫资服务 第5张

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