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房屋抵押:一押和二抵贷款区别在哪里?

西安贷款服务网 3周前 ( 06-17 20:50 ) 35 抢沙发
房屋抵押:一押和二抵贷款区别在哪里?摘要:    房屋抵押:一押和二抵贷款区别在哪里? 今天,发隆金融网小编为大家介绍的是房贷项目,大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押...

  

房屋抵押:一押和二抵贷款区别在哪里?

今天,发隆金融网小编为大家介绍的是房贷项目,大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款,那么,你知道这两种贷款有哪些区别吗?

  一次抵押:也就是我们常说的首次抵押;二次抵押:也就是我们常说的第二次抵押贷款。

  一、贷款要求不同

  首次抵押贷款:

  1、借款人具有完全民事行为能力;

  2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;

  3、借款人个人信用良好;

  4、借款人有能力支付房屋首付款;

  5、具有抵押贷款条件;

  6、贷款机构规定的其他条件。

  二次抵押贷款:

  除了满足首次抵押贷款的诸多条件外,还需要满足:

  1、借款人具有该房屋的房产证;

  2、该房屋拥有可抵押额度。

  二、贷款额度不同

  一次抵押贷款:额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。

  二次抵押贷款:额度要根据该房屋的可抵押额度来看,通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右。具体还是要根据各个金融机构规定来看。

  在办理房产抵押贷款时,很多借款人都会混淆一些概念,其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。

  两类贷款区别如下:二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款;而二次抵押贷款的房子,可以是二套房,也可以是首套房。

  二次抵押贷款申请有两个关键前提:借款人拥有房子的房产证在手中;该房子有抵押额度。

  而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。二套房可以是初次抵押贷款,也可以办二次抵押贷款。(当然,二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。

  二套房抵押贷款一般可办理机构比较多,较容易受理(初次抵押情况),

中国贷款网

而二次抵押贷款的话,可受理机构相对就要少一些了。银行贷款基准利率

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