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交房后多久办房产证 交房后拿不到房产证怎么办

西安贷款服务网 2周前 ( 06-23 13:02 ) 226 抢沙发
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交房后多久办房产证 交房后拿不到房产证怎么办

买房子可是一件大事情,基本上把家里面的积蓄都给花光了,但是买房子之后比较关注的就是房产证的办理问题了,只有顺利的拿到了房产证才算是让自己放心,可是在办理房产证时,很多初次买房的人根本就不清楚其中的流程,所以在办理时也会产生一些麻烦,对于交房后多久办房产证以及交房后拿不到房产证怎么办,下面给您做出相关介绍。

  交房后多久办房产证

  买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证。

  假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。

  交房后拿不到房产证怎么办

  1、协商解决

  如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。

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  2、发律师函

  如果说协商未果的话,大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。

  3、提起诉讼

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  如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

  有关交房后多久办房产证和交房后拿不到房产证怎么办,上面的介绍其实是已经比较清楚了,如果能够顺利的拿到房产证的话,一般情况下在交房之后的半年就可以了。如果在交了房子以后一直办理不下来,房产证可以和开发商进行协商,也可以告开发商通过法律的途径来维护自己的权益。西安二手房抵押贷款条件<>

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