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二手房个人住房公积金贷款政策

西安贷款服务网 5个月前 ( 04-30 ) 46 1条评论
二手房个人住房公积金贷款政策摘要:   本月起,西安再次放宽   二手房个人住房公积金贷款政策   职工连续足额正常缴存住房公积金...

二手房个人住房公积金贷款政策 西安房本抵押贷款 第1张

  本月起,西安再次放宽

  二手房个人住房公积金贷款政策

  职工连续足额正常缴存住房公积金

  6个月(含)以上即可申请

  最高可贷75万元……

  还有哪些贷款操作规程进行了调整

  一起来看~

二手房个人住房公积金贷款政策 西安房本抵押贷款 第2张

  申请条件

  1连续缴存6个月(含)以上

  申请人连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上,符合西安个人住房公积金贷款的相关规定。

  2具偿还能力

  申请人具有完全民事行为能力,信用良好,有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力。

  3有房屋所有权证

  申请人所购房屋具有完全产权的成套住宅,具有房屋所有权证,产权权属明晰,可在房地产二级市场进行交易。

二手房个人住房公积金贷款政策 西安房本抵押贷款 第3张

  4签署相关合同

  借款人(在西安市城六区购买二手房的)须签署《西安市二手房买卖合同》,并委托西安市房产交易管理中心设立的交易保证机构监管不低于规定首付比例的交易资金。

  5无未结住房公积金贷款

  借款人及借款人配偶无尚未结清的住房公积金贷款,且无影响贷款偿还能力的其他债务。

  6同意抵押所购住房

  借款人同意用所购住房进行抵押,并由公积金中心认可的担保机构提供二手房贷款担保。

  7房屋所有权未变更过户

  借款人(在西安市城六区购买二手房的)申请二手房贷款时,所购二手房房屋所有权尚未变更过户至借款申请人名下。

  8其它条件

  法律、法规、规章和西安住房公积金管理委员会规定的其他条件。

二手房个人住房公积金贷款政策 西安房本抵押贷款 第4张

  贷款额度、贷款期限

  贷款额度

二手房个人住房公积金贷款政策 西安房本抵押贷款 第5张

二手房个人住房公积金贷款政策 西安房本抵押贷款 第6张

  贷款期限

  二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年

  办理流程1不收费

  二手房贷款手续可以由借款人与卖方自行办理。公积金中心、受委托银行与担保机构办理二手房住房公积金贷款不收取任何费用。

  2咨询

  借款人申请二手房贷款时,可以向公积金中心所属分中心、各管理部、综合办事大厅及各受委托银行咨询,或拨打12329服务热线咨询,也可通过西安住房公积金管理中心官方网站自助查询。

二手房个人住房公积金贷款政策 西安房本抵押贷款 第7张

  3在城六区购买二手房的

  买卖双方至西安市房产交易管理中心指定机构办理网签备案,签署《西安市二手房买卖合同》,根据借款人及配偶的公积金缴存情况计算可贷款额度,然后至资金监管窗口签署资金监管协议并办理首付资金监管。

  4受理、审批、发放

  自借款人提交全部贷款资料之日起,银行在7个工作日内受理提交,信贷人员在8个工作日内完成审批。具备贷款发放条件的,在城六区购买二手房的,担保机构在3个工作日内完成审核出具担保办结,在郊区县购买二手房的,担保机构在抵押登记办理完成后出具担保办结;受委托银行在担保办结后3个工作日发放贷款。

  5可提前还贷

  借款人可以在贷款发放半年以后提前全部或部分偿还贷款。借款人提前偿还贷款的,应当向受委托银行提出申请。

  点击阅读原文

  查看《西安二手房个人住房公积金贷款操作规程》

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  来源:西安发布

  审核:冰子 责编:廷伟 编辑:刘畅

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