摘要：
捕地宝用户近期投资需求汇总 前言提示：本文资金方渠道信息来源捕地宝平台，系用户发布，意在分享信息，仅供参考！... 
捕地宝用户近期投资需求汇总
前言提示：本文资金方渠道信息来源捕地宝平台，系用户发布，意在分享信息，仅供参考！
大家对接各资金渠道方需自行甄别资金方真假，可先阅读业内总结文章《房地产融资必知：常见投融资骗局及如何防范诈骗》，提高防范意识，谨防被骗！
如遇平台不靠谱的资金方，请联系捕地宝客服投诉！
1
上市公司新力地产集团资金需求合作
（开发商发布）
需求说明：
区域公司层面（江西、安徽）资金池业务：需要长期资金进入新力组建的资金池中，用于缴纳保证金和土地款（江西和安徽的招拍挂项目），从入池开始可按照年化15%收取固定收益，也可由新力兜底劣后级收取浮动收益，新力提供担保，具体投资比例和合作模式细谈。
（欢迎各位有民间资金资源的牵针引线，成功的话有酬谢）
欢迎有需求的朋友登录捕地宝，联系新力的陈经理。
需查看详细信息及对接人联系方式，请先注册捕地宝会员（注册方式：打开捕地宝进入首页，随便点开一个项目，系统会提示注册，按照提示操作即可）
2
政府平台类城投发投专项债寻项目
（机构方发布）
需求说明：
AA市区县平台公司，疫情防控债 ，绿色通道，快报快批。
欢迎有需求的朋友登录捕地宝，联系河南省中小资产管理有限公司的杨先生。
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3
全国酒店办公底商经营性物业贷
（机构方发布）
需求说明：
全国经营性物业贷:
酒店、写字楼、底商做抵押，以租金收入还款；
可做城市：北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、武汉、长沙、西安、郑州、天津、南京、苏州、杭州、宁波、福州、厦门。
单笔额度：5000万-2亿；最长期限15年；年化利率9-10%左右；
1个月左右放款；抵押物在房地产公司名下也可做；前8年每年还2%本金，按季付息。
欢迎有需求的朋友登录捕地宝，联系东方信达基金的李总
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4
自有资金首付10%全国寻包销项目
（机构方发布）
需求说明：
实力资方自有资金，首付10%全国范围寻包销项目，要求前一百房开总包项目，非前一百可以做代理。
欢迎有需求的朋友登录捕地宝，联系北京融成财富的李先生。
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5
银行资金寻上海不动产抵押项目
（银行人员发布）
需求说明：
厦门国际银行上海分行抵押贷款业务：1）抵押流贷：上海商业氛围较好、近地铁商圈物业，住宅、别墅、商场、写字楼、酒店抵押贷款，抵押成数高，额度高，审批效率高。2）经营性物业贷款：上海，杭州（上城、下城、西湖、江干）、苏州（姑苏、吴中、高新）、南京（秦淮、建邺、玄武、鼓楼）或者核心商圈物业，住宅、商场、写字楼、酒店抵押贷款；3）尾盘开发贷：上海的尾盘开发贷，限住宅；
以上要求：借款主体非两高一剩，无重大涉诉和纠纷。
微信号同电话号
欢迎有需求的朋友登录捕地宝，联系厦门国际银行上海分行的高经理。
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6
资金供应：酒店、写字楼、底商抵押
（机构方发布）
需求说明：
【经营性物业贷款】
酒店、写字楼、底商做抵押，以租金收入还款；
一 【核心要素】
1.1，单笔额度：5000万-2亿左右；
1.2，最长期限15年；
1.3，年化利率9%左右；
二 【独特优势】
2.1，放款快：1个月左右放款；
2.2，主体灵活：抵押物在房地产公司名下，可以做；
2.3，还款方式好：前8年每年还2%本金，按季付息；
2.4，抵押物尽可能需要在CBD或交通主道上。
三 【业务范围】
3.1，全国可做城市：北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、武汉、长沙、西安、郑州、天津、南京、苏州、杭州、宁波、福州、厦门。
3.2，长沙市五区：岳麓区、雨花区、天心区、芙蓉区、开福区
四 【其它补充】
4.1，一般放款额度约为估值的六七成。酒店经营半年起，写字楼出租率60%起。
4.2，如果业务服务成功后，资金需求方需要支付（？%）财务顾问服务费。前期不产生任何乱七八糟的费用，平台方自费调研。童叟无欺！）。
4.3，我方为中介方，为了把事情做简单，一般只接洽借款主体方客人，不接洽中介等渠道。谢谢！
有需要的客人，请通过手机号?微信沟通，直接电话一般不接。本广告基本长期有效。
免责申明：本广告内容仅供市场潜在意向客人参考，最终交易要约。具体情况，需要借贷双方见面协商，一事一议。
欢迎有需求的朋友登录捕地宝，联系中介方余主任
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7
中小房企以售代融新模式
（机构方发布）
需求说明：
中小房企以售代融新模式:
通过购房补贴快销回款，正常项目一至六个月，可解决帮助房企解决5000万至5亿资金需求。
要求: 房企项目有预售证或具备销售条件。住宅公寓商业文旅养老都可做。
特点:融资快半月有回款，无利息只需下浮点位，风险低直接消化库存。
欢迎有需求的朋友登录捕地宝，联系东方信达基金的李总。
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8
国央企资金可做百强一二线项目土地配资
（机构方发布）
需求说明：
房地产配资
进件条件:百强地产一二线城市项目(已取得土地成交确认书最好)
综合年化:12-15%左右(看区域和项目)
额 度:土地成交额70%
征信措施:控股51，剩余股份质押、签回购、土地证后置抵押
放款时间:20-30工作日
欢迎对接!
欢迎有需求的朋友登录捕地宝，联系渠道方徐先生
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9
百强地产前融，可在拍地前下款
（机构方发布）
需求说明：
新入开发商有效净资产需达50亿，百强开发商(以2019年销售百强开发商为准)，资金20-30个工作日左右内到账，项目需求：住宅，商住比2：8以内，区域要求：华东地区各城市，前融：最高配资比例7成，可以做到拍地前下款，杭州优质项目可合作开发，资金30亿以内。
欢迎有需求的朋友登录捕地宝，联系耀达集团夏总。
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10
资金寻百强地产项目前融投资
（机构方发布）
需求说明：
前融、前融、前融
13 利率13 重点是利率13
百强前融业务准入标准
投资定位：财务性投资为主
企业准入：全国地产排名top100强地产商，非前top50强区域型地产商需增加国资担保公司。
区域准入：优先大湾区、长三角
项目准入：全国地级市以上和百强县市
商住配比：住宅不低于60%
是否抵押：需要土地抵押
资金规模：单个项目不超过2亿元
资金成本：13%+1
操作周期：一个月左右
放款节点：一次性放款，办理完抵押、担保等手续就
项目公司：股权+土地（可以后置抵押）
资金路径：金交所或信托通道，明股实债
杠杆比例：抵押率50%左右
担保措施：集团担保，如非top50强需额外增加国资担保公司
管控措施：希望能锁定还款来源，具体措施可沟通
欢迎有需求的朋友登录捕地宝，联系深圳励合的莫总
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