本文作者:西安贷款服务网

郑州全款房商铺买了多久能办抵押贷款能贷多少

西安贷款服务网 5个月前 ( 06-18 ) 138 抢沙发
郑州全款房商铺买了多久能办抵押贷款能贷多少摘要:   虽然目前的信贷政策明确规定,按揭的房子是不能再次抵押的。但实际上,按揭房再贷款有两种方式可以选择:   ①先把原来的按揭贷款提前一次还清,将房产赎...

  虽然目前的信贷政策明确规定,按揭的房子是不能再次抵押的。但实际上,按揭房再贷款有两种方式可以选择:

  ①先把原来的按揭贷款提前一次还清,将房产赎回,再重新办理抵押贷款。这种是目前能达到按揭房再抵押贷款最合理的方式。至于如何才能先把原来的按揭贷款还上,可以选择跟亲朋好友ji资或者找担保公司垫资赎楼再贷款。

  ②银行二次贷利息低 民生银行新开设二次贷业务,主要是针对郑州四环内按揭房的客户,要求有房本,按揭还款两年以上,因为民生走的是经营贷所以要求是要有经营实体(不要求营业执照),并且要求夫妻双方名下除本次申请贷款的房产以外,需要有第二套房产(房屋所有权人仅限夫妻双方、子女、父母名下),第二套房屋坐落为全国区域内二线及以上城市也可准入,第二套房产凭证提供房屋所有权证或购房合同均可(资料原件即可,目前不考察房屋)。另系统评级8档以上是不要求备用房产的;民生长此以往走的是经营贷款,所以针对二次贷整体政策跟一抵相差无几,其他要求及细则不变,限制类行业禁止准入。利息可做到4.7厘,银行二抵4.7厘的利息还是比较低的。

  1、【银行二次贷利息低】民生银行新开设二次贷业务,主要是针对郑州四环内按揭房的客户,要求有房本,按揭还款两年以上,因为民生走的是经营贷所以要求是要有经营实体(不要求营业执照),并且要求夫妻双方名下除本次申请贷款的房产以外,需要有第二套房产(房屋所有权人仅限夫妻双方名下),第二套房屋坐落为全国区域内二线及以上城市也可准入,第二套房产凭证提供房屋所有权证或购房合同均可(资料原件即可,目前不考察房屋)。另系统评级8档以上是不要求备用房产的;民生长此以往走的是经营贷款,所以针对二次贷整体政策跟一抵相差无几,其他要求及细则不变,限制类行业禁止准入。利息可做到4.7厘,银行二抵4.7厘的利息还是比较低的。

  2、【银行二次贷还款方式灵活】最新的还款方式也很随意,有五年的循环贷(资质好可选择每2年还一次本金)、十年等额本息,十年不规则还款(第1年还5%本金,第2年-第9年还3%本金);民生前期申请需要满足民生银行的评级系统1到10级不等,一般评级8级以上(优质)可申请五年的随借随还,五级以下需要做公证并且五级以下银行不受理二次抵押,中间级别均可办理。民生二抵可做直系亲属第三方,夫妻双方有一方征信好都可以。

  3、【银行二次贷可贷额度最高无限制】郑州民生二抵贷,可贷款额度,对于资质不错的客户评档7级以上,额度为房屋评估价的7成减去原按揭房贷款额;对于评档7级以下-5级以上的资质,贷款额度最高为房屋评估价的6成减去原按揭房贷款额。银行大力推出按揭房二次贷,审批流程通顺,通过率高,有瑕疵可沟通。

  郑州按揭房再贷款虽然能有效的解决燃眉之急,但同时你的负债是增加了的,还款压力也会变大。因此在办理前还是需要做一个自我审视,综合自己的实际情况选择合适的银行办理。

郑州全款房商铺买了多久能办抵押贷款能贷多少 西安房本抵押贷款

  房龄及区域:二抵:郑州四环内20年之内住宅;一抵:郑州四环内20年内住宅,别墅,临街底商,公寓,商用房;(资质好可放款到25年)

  一抵:①5年循环贷(一年一还本;两年一还本)②20年等额本息(房龄+贷款年限25年)③10年不规则还款(第1年5%本金,第2年-第9年还3%本金)④10年循环贷,每2年还一次本金

  二抵:①5年循环贷(一年一还本;两年一还本)②10年等额本息(房龄+贷款年限25年)③10年不规则还款(第1年5%本金,第2年-第9年还3%本金)④10年循环贷,每2年还一次本金

  二抵限制行业:机电设备、汽车制造、汽配、汽车销售、装饰材料、农林牧渔、纺织、皮革、服装、建材批发、家具、建筑、装饰装修、园林绿化;禁入行业:金融担保、房地产(中介)、耐火材料、娱乐、网吧、石油化工、煤炭、金属原材料(及制品)、造纸行业;

  郑州按揭房再贷款虽然能有效的解决燃眉之急,但同时你的负债是增加了的,还款压力也会变大。因此在办理前还是需要做一个自我审视,综合自己的实际情况选择合适的银行办理。西安小户型楼盘;

推荐阅读:

银联重拳出击:信用卡违规代还业务全部关停

地铁14号线今年开工新建标准化中小学幼儿园30所西安2018年十大实事 件件和你相关

信用卡代还业务已被法院定性为非法经营罪主犯被判六年六个月

阅读