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西安市房贷首付比例平均已超四成

西安贷款服务网 2年前 ( 2020-07-02 ) 449 1条评论
西安市房贷首付比例平均已超四成摘要:   据西安房产抵押贷款获悉:来自央行西安分行网站的相关数据显示,2010年西安市个人住房贷款首付款比例均值已达到39.76%。而在2011年,个人购买住房贷款无论是首付...

  据西安房产抵押贷款获悉:来自央行西安分行网站的相关数据显示,2010年西安市个人住房贷款首付款比例均值已达到39.76%。而在2011年,个人购买住房贷款无论是首付比例还是贷款利率,均高于2010年同期水平。

  西安房贷首付比例平均已超四成。来自央行西安分行网站的相关数据显示,去年西安市个人住房贷款首付款比例均值已达到39.76%。而今年,个人购买住房贷款无论是首付比例还是贷款利率,均高于去年同期水平。

  日前,央行西安分行网站发布了一篇《五条措施 认真贯彻差别化住房信贷政策》的文章。据介绍,今年一季度以来,在信贷总量相对减少的情况下,陕西省金融机构大都采取了“以价补量”的策略,贷款利率全线上升,住房信贷首付比例和贷款利率更不例外。

  目前全省首套房首付比例基本上都能够严格执行30%的标准,大部分金融机构的首套房贷款实际上执行了基准利率,即首套房五年期以上贷款利率一般在5.78%至6.8%之间;二套房贷款首付比例全部升至60%以上,贷款利率为基准利率的1.1倍以上,即五年期以上贷款利率一般执行7.48%以上;第三套房贷款已全部暂停受理。

  据央行西安分行对西安市2010年度个人住房贷款抽样调查,去年西安市个人住房贷款首付款比例均值已达到39.76%;2011年在信贷总量从严控制的情况下,信贷资源进一步稀缺,个人购买住房贷款无论是首付比例还是贷款利率,均高于去年同期水平。

  值得关注的是,房地产贷款特别是个人住房贷款比重全面降低。截至3月末,全省房地产贷款余额为1752.6亿元,增幅同比下降15.1%,较上年末增长了11.8%,较年初增加184.5亿元,占全部新增贷款的35.6%。其中,个人购房贷款余额为1293.3亿元,增幅同比下降22.6%,较年初新增133.3亿元,占全省房地产新增贷款的72%。

  全省房地产贷款增幅降低幅度远远高于全省信贷下降幅度。一季度,全省金融机构各项人民币贷款余额10528.3亿元,同比增长18.6%,增幅比上年同期下降7.7个百分点,较年初增加518.3亿元,同比少增25.9亿元。尽管个人住房贷款比重全面降低,但经济适用房信贷投入比重迅速上升。今年以来,陕西省金融机构不断加大对经济适用房的信贷投入,全省经济适用房贷款增长强劲。截至3月末,全省经济适用房贷款余额85.56亿元,为去年同期的6.76倍,占房地产贷款余额的4.88%。

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